加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题专项整治活动开展以来，市城市管理执法局围绕问题进行梳理，重点解决房地产领域违规售房问题，及时成立违规售房专项整治领导小组，严厉打击市区违规售房行为，切实维护房地产市场秩序，保障人民群众合法权益，取得良好成效。

执法人员先后多次组织开展“送法上门”活动，向市区138个房地产开发项目发放《城市房地产管理行政执法法律法规宣传手册》550余份，要求房地产开发企业组织学习商品房销售有关法律法规，使企业和员工能够学法、知法、懂法。指导房地产企业认真开展自查自纠，做好销售现场“五证”公示、不违规收取预订款性质费用及妥善处理购房矛盾纠纷，增强企业遵纪守法、诚信担当的意识，从源头上预防和减少房地产市场违法违规行为的发生。据统计，各类投诉举报比2020年同期下降55%。

支队采取分区划片、责任到人的监管方式，对宝鸡市区96个在售房地产项目开展拉网式排查，全面排查各项目在商品房销售方面存在的突出问题，建立问题台账，责令整改问题12个，协调处理购房纠纷8起。对未取得预售许可手续的26个项目采取加大检查频次、提醒告诫、张贴购房警示通告等方法，有效预防违规预售行为。重点对市区14个新开工建设房地产项目加强日常检查力度，执法人员主动联系企业，提前介入监管，约谈项目负责人，在未取得《商品房预售许可证》前不得以认购、预订、排号、VIP卡等形式向群众收取或变相收取定金、预订款、“诚意金”等费用，引导企业守法经营，维护广大群众利益。坚持“投诉必查、违规必究”的工作原则，对群众投诉问题一查到底，从严从重从快推进整治工作。对经查实的6起违规预售商品房行为，依照市城市管理执法局《关于进一步加强房地产市场监管的意见》依法实施顶格处罚，对违规售房行为保持高压态势，形成有力震慑。

在加大违法违规行为整治力度的同时，还注重加强房地产开发企业信用管理。建立宝鸡市区房地产开发企业诚信档案86份，根据《陕西省房地产开发企业不良行为信用扣分标准》，依照职能职责对开发企业在商品房销售过程中的19种不良信用信息进行采集、记录，并录入陕西省房地产开发企业信用平台，在土地竞买、银行贷款、项目和企业评定等方面实施联合惩戒，形成守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围，为推进宝鸡市房地产开发企业信用体系建设，促进宝鸡市房地产市场健康平稳发展做出了积极的努力。

专项整治工作监督举报电话：0917-3335370